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信用卡连三累六可以贷款买房吗

房产中介 发布于 2024-01-23 13:22 浏览:60次


信用卡连三累六不可以贷款买房,原因如下:

所谓“连三累六”,其实就是“连三”和“累六”的合称,指的是征信报告中连续三个月出现逾期还款记录,并且逾期还款记录累计超过六次。这是征信逾期记录中较为严重的一种。一旦出现这种情况,将无法再在银行申请贷款买房。因为房贷审批过程中会查询征信,一旦发现不良记录,审批根本不可能通过。

注意:征信上的逾期不良信息即使后续还清欠款也无法立马消除,而是还要继续保留至少五年时间才可能被系统删除。

因此可得出结论:就算用户将信用卡逾期欠款都还清了,受损的征信也无法快速修复好,短时间内根本无法办理任何贷款(不止银行贷款,大部分网贷估计也申请不了)。对此,只能暂缓申请,先花时间好好养信用,耐心多积累良好记录再说。

提示:如果房贷是以家庭的名义申请的,那即便主借款人的征信保持良好,只要作为共同借款人的配偶或父母的征信报告中出现信用卡连三累六的不良记录,也将影响房贷审批。银行多半会因为家庭信用问题担心放贷风险较大,从而拒绝批贷。

建议:平时一定要注意保持个人良好的信用,不论是名下的信用卡,还是贷款,在还款时务必保证按时偿还,千万避免逾期,以免影响个人信用,导致后续借贷受阻。

买房子征信过不去首付款能退吗

买房子征信过不去首付款能退。理由是:

1、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、因不可归责于当事人双方的事由,导致未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,卖房人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此,买房子征信过不去首付款能退,但毕竟征信过不去是买房人的原因,开放商与买房人解除购房合同后,可能会扣取一定违约金费用再将剩余首付款退回给买房人,具体能退多少以房屋买卖合同中的具体约定为准。

其实买房子征信过不去,可以先想点办法使贷款审批能顺利通过、购房尾款能顺利支付,实在没有办法再找开发商退首付款、交违约金。