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按月等额本金和等额本息哪个划算

房产中介 发布于 2024-01-25 17:23 浏览:70次


按月等额本金划算,因为在贷款期限、金额,利率相同下,在还款初期,等额本金每月归还的金额要大于等额本息。根据整个还款期计算,等额本金会节省贷款利息的支出。因此等额本金更划算,只不过前期还款压力更大。等额本息法最重要的特点即每月的还款额相同,即本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

等额本金和等额本息的区别在哪

1、等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

4、总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。